• Verwaltungs- und Geschäftshaus mit Werkhalle in zentraler Lage von Aurich zu verkaufen***KT2008***

     
    Immo-ID: 67614
    Anbieter-ID: KT2008
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.300.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      665 m²
    • Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
      575 m²
    • Baujahr:
      1930
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      26.08.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.08.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      105,5 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier bieten wir ein Geschäftshaus in bester Lage von Aurich an. Das Hauptgebäude ist im Jahr 2005 komplett kernsaniert worden und mit viel technischer Raffinesse ausgestattet. Im Empfangsbereich dominieren wunderschöne, schwere aber helle Deckenbalken und linker Hand sind 4 geräumige Büros integriert. Sanitäre Anlagen inkl. Dusche und eine große Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Im anschließenden ehemaligen Wohnhaus befinden sich weitere Verwaltungsräume. Im Obergeschoss ist ein großer Sitzungssaal, das Chefbüro und das Sekretariat. Alles äußerst hochwertig konzipiert. Auch die 90 m² große Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad befindet sich im Obergeschoß. Im Nebengebäude sind weitere Büros und Sozialräume. Eine gut ausgestattete Werkstatt ist auch vorhanden. In der Werkshalle kann produziert werden. Das großes Grundstück mit mehr als 5000 qm bietet Platz für ein Lager. Eine Besichtigung kann von uns organisiert werden.

    Ausstattung

    Isofenster, Wärmedämmung, nichttragende Innenwände in massiver Ausführung, hochwertige Fußböden, Doppelböden mit Bodentanks zur Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutzsteuerung, Massivholztüren, Betondecke.

    Lagebeschreibung

    Toplage an der B72 mit regem Durchgangsverkehr. Eine der Hauptdurchgangsstraßen in Aurich - gut einsehbar mit leicht befahrbaren Parkplätzen.

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