• Ostfrieslands schönster privater Angelteich zu verkaufen. HF2104

     
    Immo-ID: 71153
    Anbieter-ID: HF2104
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      370.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      74.274 m²
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das großzügige Grundstück ist wie ein Park angelegt, es verfügt über einen alten Baumbestand unter anderem mit Eichen, Erlen, Birken, Weiden und Traubenkirschen. So gibt es eine Streuobstwiese mit alten Apfelsorten, eine Ziergartenanlage, zwei große Insektenhotels, ca. 50 Nistkästen und Fledermauskästen. Das Gelände ist mit Bodenwellen und flachen Bereichen sehr abwechslungsreich angelegt. Zwei befestigte Sitzplätze sind mit einem kleinen Schutzwall umgeben und fügen sich perfekt in die Umgebung ein. Es gibt zwei Steganlagen zum Angeln oder zum Erholen direkt am Wasser. Mit einem Floss von 4x4m kann man sich treiben lassen. Der Angelteich ist an der tiefsten Stelle etwa 12m tief, an den Ufern gibt es flache Zonen und tiefere Bereiche, er ist mit Karpfen, Schleien, Brassen, Rotaugen, Rotfedern, Hechten, Barschen und Aalen besetzt. Im östlichen Bereich des Teiches ist eine geschützte Zone; ein Schilfgürtel und das Ufer mit Weiden darf nicht betreten und genutzt werden. Sonst ist das Ufer frei zugänglich, kleine Schilfecken und ein Seerosenfeld bieten Abwechslung. Für Angler gibt es im westlichen Bereich mehrere befestigte Unterstände.

    Ausstattung

    Außen herum bieten Büsche und Bäume Windschutz. Das Grundstück ist mit einem etwa 2m hohen Maschendrahtzaun auf einer Länge von 1.300m komplett eingezäunt. Es gibt mehrere Schuppen und einen Container zum Unterstellen von Freizeitmöbeln, Gartengeräten und Rasenmäher. Ein Bauwagen bietet eine Waschgelegenheit und ein WC mit einer Kläranlage. Wohn- oder Schlafgebäude sind nicht vorhanden und auch nicht vorgesehen, es gibt auch keinen Stromanschluss. Mit Zelt, Campinganhänger oder Wohnmobil ist auch ein mehrtägiger Aufenthalt möglich.

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück liegt neben der Autobahn im Außenbereich am Ende einer Sackgasse. Der Gemeindeweg ist im hinteren Bereich durch ein Tor abgesperrt und kann nur von den Anliegern genutzt werden.

    Sonstiges

    Auf Wunsch stelle ich Ihnen im Exposé zusätzlich 360°-Fotos und Videos zur Verfügung.

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