• Zwei Einfamilienhäuser in Großefehn zu verkaufen HF2106a

     
    Immo-ID: 74603
    Anbieter-ID: HF2106a
     

    Objektanschrift

    26629 Großefehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      279.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      219 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.260 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1978
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      13.06.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.06.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      182,5 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Auf dem 1260m² großen Grundstück stehen zwei Einfamilienhäuser aus den Jahren 1967 und 1978. Beide Häuser haben einen eigenen Eingang und separaten Zugang zum Garten. Der Garten ist nicht geteilt, er ist vollständig eingezäunt und nicht einsehbar. Für beide Wohneinheiten steht an der Straße ein Doppelcarport zur Verfügung. Von der Straße gelangen sie in einen Innenhof mit zwei überdachten Sitzplätzen. Von hier aus betreten sie dann das hintere Wohnhaus und die Nebengebäude. Auch das vordere Wohnhaus hat hier einen Zugang, der Haupteingang ist jedoch auf der Straßenseite. In diesem Haus befinden sich im Erdgeschoß Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche mit Vorratskammer, Flur, Bad und WC. Der Durchgang zum anderen Haus eignet sich als HWR. Oben sind ein großes, ein kleines Zimmer und ein Bad. Im Zweiten Haus sind unten Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer kommen sie durch den zukünftigen Wintergarten auf die Grünfläche. Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer und ein Bad. In den Nebengebäuden sind ein Partyraum mit Spülküche, mehrere kleine Räume und eine Werkstatt. Im Garten ist ein Blockhaus und zwei Schuppen für Gartengeräte. Die Beete können mit Wasser aus der eigene Zisternen bewässert werden.

    Ausstattung

    Beide Häuser haben unabhängig von einander je eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Gas- und Elektroanschluss sind getrennt, Wasser und Abwasser werden gemeinsam genutzt. Das Objekt ist an der zentralen Abwasserbeseitigung angeschlossen. Die Häuser sind mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Haustüren und die meisten Dachfenster sind neu. Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht in einer dörflichen Umgebung, etwa 2,5km bis zum Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten Gastronomie und Freizeit.

    Sonstiges

    Die Häuser eignen sich besonders gut für eine große Familie oder als Mehr-Generationen-Haus. Das vordere Haus kann aber auch als separate Wohneinheit vermietet werden.

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