• Gemütliches Häuschen am Dollart *RK2113*

     
    Immo-ID: 77010
    Anbieter-ID: RK2113
     

    Objektanschrift

    26831 Bunde
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      185.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      18 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      607 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      08.09.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.09.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      265,3 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein gemütliches und gepflegtes Haus sucht hier neue Eigentümer, die gerne am Dollart wohnen möchten. Nur 2,5 km zum Wasser bzw. dem Deich und den Salzwiesen. Dieses Haus steht auf einem alten Deich, ca.1900 gebaut, in den Jahren 2000 und 2016 wurde es umfassend renoviert. Zur Zeit wird das Haus als Ferienhaus genutzt. Wichtig: Vorhandene Buchungen bleiben bestehen.

    Ausstattung

    Dieses urige Landhaus ist mit einem Doppelschlafzimmer mit anliegendem WC und WB, einem Doppelzimmer und einem Einzelschlafzimmer gut für mehrere Personen oder eine Familie geeignet. Das große Wannen- und Duschbad mit Toilette und zwei WB , hat auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Hauswirtschaftsraum und der kleine Keller können als Abstellraum genutzt werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet , dort können Sie sich nach einem Spaziergang in der weiten Landschaft gleich um die Ecke bei kaltem Wetter aufwärmen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie windgeschützt sitzen oder auch auf der Liege den uneinsehbaren Teil vom Garten genießen. Im Gartenhäuschen werden Geräte und Brennholz gelagert. Die Küche mit der gemütlichen Sitzecke am Fenster ist praktisch eingeteilt und strahlt durch den alten Holzboden viel Gemütlichkeit aus. Da das Haus auch für Urlaub mit Hund angeboten wird, gibt es im Haus ein Hundewasserbecken und der Garten ist komplett eingezäunt. Außer in der Küche ist das Haus überall gefliest. Die Garage ist vom Wohnzimmer zugänglich. Seit 2016 wurden vorne neue Fenster eingebaut und das Terrassenelement komplett erneuert und mit Sicherheitsglas versehen. Die Duschkabine wurde erneuert, eine Küche neu eingebaut. Die Dachrinnen wurden schon fast alle ausgetauscht. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet Ausbaureserve, dort ist nur die Heizungsanlage untergebracht. Der Keller wurde hergerichtet und ist (fast) Wasserdicht. Ein Riss in der Hausfassade wurde aufwändig ausgebessert. Die Zaunelemente an der Straße wurden ausgetauscht, ist auf den Fotos noch nicht zu sehen. Das Haus kann möbliert übernommen werden, einige Andenkenstücke sind davon ausgenommen.

    Lagebeschreibung

    Fast am Ende der Welt....

    Sonstiges

    Die Fixkosten für Strom und Gas liegen vor. Aus Rücksicht auf die Gäste können Besichtigungen nur nach Absprache stattfinden. Falls Sie Fragen zum Objekt haben, melden Sie sich gerne telefonisch.

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