• EV2114 Ganz speziell: Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Oldersum - Hafenatmosphäre inklusive

     
    Immo-ID: 77139
    Anbieter-ID: EV2114
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      159.000,00 EUR
    • Wohnfläche ca. (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      471 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      07.09.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.09.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      246,4 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen das Besondere? Vielleicht wäre dies etwas für Sie: Eine Immobilie mit SANIERUNGSBEDARF und ohne Denkmalschutz = Umsetzung der eigenen Ideen und Vorstellungen möglich! Dieses Gebäude wurde circa 1900 erbaut und 1948, sowie 1977 umgebaut. Es liegt sehr zentral in Oldersum. Aktuell befindet sich noch eine Gewerbeeinheit im Haus. Insgesamt wären bis zu drei Wohneinheiten möglich, je nach Nutzungskonzept. Es gibt drei verschiedene Eingänge, zwei straßenseitig und ein Eingang ist seitlich am Haus. Das Objekt ist größtenteils unterkellert. Die Vermietung von Ferienwohnungen ist möglich. Hinter dem Gebäude gibt es einen kleinen Garten, der von beiden Hausseiten zugänglich ist. Die Einheit rechts hat eine kleine Terrasse auf dem Niveau der Wohnung. Weiteres entnehmen Sie bitte den Fotos. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie uns bitte unter unseren Mobilnummern, die Sie im Exposé finden, an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort, um Ihnen die Immobilie im Detail zu zeigen.

    Ausstattung

    -Einfache Ausstattung -Derzeit drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -Zentrale Lage -Sondergenehmigung für ein Auto; Parken auf dem Bürgersteig für die Gewerbeeinheit zum Be- und Entladen

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage in Moormerland-Oldersum. Und für diejenigen, die Oldersum nicht kennen: Oldersum liegt an der Ems, gehört zur Gemeinde Moormerland und ist ein traditioneller Hafen- und Schiffsbaustandort. Das bekannte Emssperrwerk liegt ganz in der Nähe. Oldersum ist eine eigenständige Ortschaft und liegt zentral im Städtedreieck Aurich, Emden, Leer. Supermarkt, Bäcker, Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Heimwerkermarkt sind am Ort und zu Fuß erreichbar.

    Sonstiges

    Ein Objekt für Liebhaber des Besonderen! Hafenatmosphäre und Wasserblick inklusive ! Keine Provisionszahlung für den Käufer!

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