• EV2117 Dreiparteienhaus in Moormerland in Deichnähe zu verkaufen

     
    Immo-ID: 79084
    Anbieter-ID: EV2117
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      180.000,00 EUR
    • Hinweis zur Courtage:
      Keine Zahlung von Maklercourtage für den Käufer!
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      205 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      778 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1850
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.11.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.11.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      287,6 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Haus hat "viel zu erzählen"! Das Ursprungsgebäude prägt das Dorfbild von Terborg. Erbaut circa 1850 wurde es mehrfach der Nutzung entsprechend umgestaltet. Zeitweise war es ein regional bekanntes Ausflugslokal. Circa 1989 wurde es zu drei Wohneinheiten umgebaut, so, wie es sich auch heute noch darstellt. In "Wohnung 1 hinten" sind alle drei Gasthermen und die Hausanschlüsse/ Zähler untergebracht, für jede Wohnung eigene. Baujahr der Thermen sind 2002, 2003 und 2005. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen betragen zusammen ca. 800 Euro. Es handelt sich um langfristige Mieter, bis auf eine Partei, die erst seit ca. einem Jahr die Wohnung angemietet hat. Die Mieten gehen zuverlässig ein.

    Ausstattung

    Die Immobilie ist einfach ausgestattet. Glasfaseranschluss vorhanden. An zwei Wänden wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen. Zwei Garagen. Diese das Dorfbild prägende, historische Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Investitionen an verschiedenen Stellen sollten eingeplant werden.

    Lagebeschreibung

    Direkt hinter dem Deich. Gute Verkehrsanbindung nach Emden und Leer!

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen - auf Grund der Mietverhältnisse - nur bei ernsthaftem Interesse durchführen können und natürlich erst nach vorheriger Absprache mit allen Mietparteien. Wir bitten Sie dringenst um äußerste Diskretion bei Außenbesichtigungen mit Rücksicht auf die Mieter! Bei Fragen zum Haus wenden Sie sich bitte ausschließlich an uns! Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis! !!! Bei Interesse fordern Sie gerne das Exposé an! Bitte schauen Sie sich das Exposé zunächst durch und dann kontaktierenen Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, ob telefonisch oder per Email!!!

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